Sala em Cruzeiro, Belo Horizonte - MG

Descrição Imóvel

Sala

Sala comercial 301 ou 302, com 137,57 m², com duas vagas na garagem. Paredes emassadas e pintadas na cor branco neve. Teto rebaixado em gesso, emassado e pintado na cor branco neve com pontos de iluminação a serem definidos pelo usuário com fiação no forro de gesso. Piso em porcelanato retificado Quallity, na cor gelo, medindo 61.1 X 61.1 m², rodapés com 10 cm de altura. Esquadrias em alumínio anodizado natural e vidros translúcidos. Dois banheiros com pisos em porcelanato retificado na cor gelo, rodapé com 10 cm de altura. Vasos com caixa acopladas branco esmaltado Celite. Lavatórios em louças brancas esmaltadas da marca Celite com pedestal também em louças esmaltadas brancas. Metais cromados. Paredes emassadas e pintadas na cor branca. Tetos rebaixados em gesso e ventilação superior. Portas sociais e do banheiros em pranchetas de madeira e ferragens.

Observação: Diversos pontos com tubulação seca para passagem de energia, telefonia e dados em todo o ambiente.


Informações técnicas do edifício:

Nome do edifício: VITASI
Padrão de acabamento: Médio
Revestimento externo: Porcelanato, textura
Esquadrias e Vidros: Em alumínio anodizado natural com vidros incolores
Bairro: Cruzeiro
Construtora: Administração Contratada
Data do habite-se:
Total de pavimentos de salas: 1º com 6 salas; 2º, 3º, 4º e 5º pavimento inteiro com possibilidade de serem divididos em dois e o 4º pavimento em até três salas
Unidades por andar: 02 salas e demais conforme plantas
Número de unidades total: 5 pavimentos
Sala em locação: Salas com 116,24 m² - 02 vagas na garagem
Estacionamento Rotativo: Sim!
Hall social: Finamente decorado com paredes na cor branco neve em contraste com paredes tratadas com efeito cimento queimado com verniz, Jardim, luzes indiretas - Pé com direito tradicional
Portaria Virtual: Sim - 24 horas
Localização: Avenida Afonso Pena, 3.880
Valor médio:

Edifício construído no padrão médio, revestido em porcelanato, esquadrias em alumínio anodizado natural e vidros translúcidos. Localizado no alto da Avenida Afonso Pena, em frente ao Tribunal de Justiça Federal. Há quatro quadras da Praça da Bandeira e da Avenida Bandeirantes. Ponto comercialmente estratégico para Advogados e Médicos. Local bem servido por comércio, Bancos. Muito próximo do Hotel Quallity Afonso Pena, do Macdonald e do novo Hospital Horizontes Mangabeiras.


Do Empreendimento:
Hall social, com porta de vidro automática acionada por sensores de presença; Hall social finamente decorado, com escadaria e acesso com uma rampa bem leve para pessoas com necessidades especiais ou pessoas que não desejam escada. Paredes tratadas com efeito cimento queimado resinado, paredes com pintura na cor branco neve; Teto rebaixado em gesso com luminárias em LED, dando toda a classe ao edifício, acionadas por sensores de presença. Clausura com liberação automática via sistema de portaria virtual. Sala multiuso com piso em granito, paredes e teto em pintura branco neve fosco. Medidores individuais de consumo água e energia; sistema de iluminação automática com lâmpadas de Led; sistema de segurança com controle de acesso por portaria virtual a ser implantada.
Dois elevadores em aço escovado da marca Schindler para 7 pessoas com capacidade para 490 Kg em aço escovado, piso em granito. Molduras dos elevadores em granito Preto São Gabriel. Edifício conta com porta externa em aço por acionamento elétrico. Porta principal em vidros temperados com escadaria ao centro e rampa bem leve à esquerda para acessibilidade para portadores de necessidades especiais (PNE), ou para pessoas que não desejam pela escada. Banheiro para visitantes e para pessoas com necessidades especiais com iluminação por sensor de presença.
Escada central com piso porcelanato com friso em granito e corrimão em estrutura metálica na cor preto esmalte. Caixa de Incêndio Metasal. Disjuntores Tigre; Shaft com infraestrutura seca. Toda a infraestrutura para cabos em geral. Sistema de combate a incêndio, Sistema de descargas atmosféricas.

Infraestrutura interna da sala:
Interfone da marca Intelbras Maxcom TDMI 200, cor branco; Infraestrutura para pontos de energia, telefonia, dados distribuídos em todo o perímetro da sala; Caixas fixadas às paredes para energia, dados e telefonia; Shaft.