Edifício comercial de salas, localizado no Bairro Barro Preto. O Edifício Neo Lider Business, possui 44 salas, 3 pavimentos de garagem G1, G2 e G3, sendo o G1 destinado ao sistema rotativo, Foyer localizado no G3 com 2 salas para eventos exclusivos aos condôminos, sendo: Sala 13 com mesa central para 6 pessoas assentadas, Tv Smart, mesa para secretária, frigobar e Ar condicionado. Sala 14 para 12 pessoas assentadas, mesa central, Tv Smart, mesa para secretária, frigobar e ar condicionado. Portaria decorada e mobiliada, sistema de segurança com registro de visitantes, catracas com controle facial e Tag para acesso aos pavimentos de garagem privativos. Jardins frontais e telhado verde /superior com irrigação automática. Todas as fachadas revestidas, esquadrias em alumínio anodizado na cor natural e vidros laminados refletivos verdes. Padrão de acabamento de luxo. Localização: Edifício construído no padrão luxo, localizado em um ponto estratégico do bairro, próximos aos hospitais Vera Cruz, Santa Maria, Felício Rocho, MaterDei Santo Agostinho e MaterDei Contorno, próximo ao Fórum Lafaiete e muito bem servido por vias como Avenidas Barbacena, Augusto de Lima, Amazonas e Ruas Paracatu, dos Timbiras dentre várias que dão acesso ao edifício. Arquitetura moderna e arrojada, com uma volumetria elegante, o empreendimento tem alta liquidez. Tecnologia do Empreendimento: Medidores individuais de consumo água e energia; sistema de iluminação automática com lâmpadas de Led; sistema de segurança com controle de acesso catraca eletrônica; captação de águas pluviais no telhado para uso diário. Infraestrutura montada para coleta seletiva de lixo, infraestrutura para ar condicionado tipo VRF ou Split, elevadores rápidos integrados a um sistema moderno e inteligente de controle de aproximação dos andares de chamada, acessibilidade para portadores de necessidades especiais (PNE), automação dos portões com acesso externo, infraestrutura para TV a cabo, sistema de combate a incêndio, sistema de câmeras internas, sistema de descargas atmosféricas. Redes de dados já instaladas no edifício / infraestrutura: VOGEL - VIVO - GVT - ALGAR - NET Sala comercial com 73,76 m², com os seguintes ambientes já definidos: Recepção: Finamente decorada Copa de apoio aos funcionários montada com armários em MDF melamínico; Sala de Administração da clínica montada com armários em MDF melamínico Consultório 1 - Finamente decorado, conforme demonstrado pelo layout e foto; Consultório 2 - Este ambiente possui espaço para maca conforme layout e foto; Consultório 3 - Este possui espaço para maca, lavatório e mesa de atendimento. Consultório 4 - Este ambiente segue a mesma linha de acabamento dos demais; Consultório 5 - Este ambiente possui espaço para maca, bancada com lavatório conforme layout e fotos; E possui banheiro privativo. Infraestrutura completa com rebaixamento em gesso, iluminação conforme projeto luminotécnico, harmonia e integração dos ambientes, 5 equipamentos de ar condicionado e som ambiente com reguladores de volume para cada ambiente. Vagas de garagem: -A sala possui três vagas de garagem, demarcadas e numerada, vagas nº 68, 69 e 70 no G2 - 3º pavimento, conforme planta aprovada. 4 Da Infraestrutura do Edifício: Infraestruturas para redes de dados, Tv e de telefonia: VIVO, GVT, VOGEL e NET. Iluminação em LED nas áreas comuns Medidores individuais de consumo de água e Luz. Sistema de controle de segurança com acesso por catracas eletrônicas. Captação de águas pluviais dos telhados para uso diário. Acessibilidade aos portadores de necessidades individuais. Automação dos portões com acesso externo. Elevadores rápidos, modernos e inteligentes. Abrigo para coleta seletiva de lixo. Sistema de combate a incêndios. Sistema de câmeras internas. Sistema de proteção contra descargas elétricas. Portaria 24 horas.