Salas comerciais - Informações técnicas do edifício: Nome do edifício: Neo Lider Padrão de acabamento: Luxo Revestimento externo: Eco granito, textura e vidros verdes Bairro: Barro Preto Construtora: Lider Data do habite-se: 2015 Unidades por andar: 09 salas por andar Número de unidades total: 44 unidades Salas comerciais tipo: Salas 41 A 92 m² 2 vagas Lojas de frente p/ rua: Sim - duas Área de lazer: Salão de festas+jogos+piscina+quadra+fitness Hall social: Decorado - Pé direito duplo Portaria com segurança: Sim - 24 horas Localização: Rua dos Aimorés Valor médio: Edifício comercial composto 44 salas comerciais, 2 lojas de frente para rua Paracatu, 3 pavimentos de garagem - g1, g2 e g3, sendo o g1 é destinado ao estacionamento no Sistema Rotativo com entrada para rua dos Aimorés, portaria de frente para rua dos aimorés, toda decorada e mobiliada de acordo com o projeto executivo, jardins frontais. Todas as fachadas são revestidas, padrão de acabamento de luxo. Sala comercial com 67,75 m² de área privativa, com duas vagas na garagem, consecutivas, localizadas no G2, de nº 87 e 89 do 3º pavimento de garagem. Dois banheiros sociais. Janelas na posição horizontal com metragem de 5,42 m x 1,42 m, em toda a lateral da sala, em alumínio anodizado natural, com 03(três) módulos fixos e 03(três) módulos móveis em máximo-ar, todos os módulos das janelas com vidros laminados verdes e uma segunda janela, na posição vertical, próxima ao primeiro banheiro, com metragem de 0,67m x 1,42m, em alumínio anodizado na cor natural e vidros laminados refletivo habitat, na cor verde. Previsão para climatização de ar através de sistema de ar condicionado do tipo Multi Split, em um ponto definido, conforme projeto executivo. Localizado em um ponto estratégico do bairro, próximos aos hospitais Vera Cruz, Santa Maria, Felício Rocho, Materdei Santo Agostinho e Materdei contorno, próximo ao Fórum Lafaiete e muito bem servido por vias como Avenidas Barbacena, Augusto de Lima, Amazonas e Ruas Paracatu, dos Timbiras dentre várias que dão acesso ao edifício. Arquitetura moderna e arrojada, com uma volumetria elegante, o empreendimento tem alta liquidez. Tecnologia do Empreendimento: Medidores individuais de consumo água e energia; sistema de iluminação automática com lâmpadas de Led; sistema de segurança com controle de acesso catraca eletrônica; captação de águas pluviais no telhado para uso diário. Infraestrutura montada para coleta seletiva de lixo, infraestrutura para ar condicionado tipo VRF ou Split, elevadores rápidos integrados a um sistema moderno e inteligente de controle de aproximação dos andares de chamada, acessibilidade para portadores de necessidades especiais (PNE), automação dos portões com acesso externo, infraestrutura para TV a cabo, sistema de combate a incêndio, sistema de câmeras internas, sistema de descargas atmosféricas. Sala 809 Esta sala está toda montada, dividida em diversos ambientes, salas, depósito, recepção, secretaria, banheiros, copa cozinha, piso da sala em porcelanato em estilo marmorizado. Equipada com luminárias, interfone, ar condicionado nas salas, recepção, tudo conforme fotos anexas no site. Vagas de garagem: 02 vagas localizadas no G2, de nº 87 e 89 do 3º pavimento de garagem. Excelente investimento!